fbpx

Gestão Condominial

Início/Gestão Condominial

O Condomínio deve ser gerenciado como uma Empresa

Por |2020-10-18T17:18:03-03:0017 de outubro de 2020|Categories: Gestão Condominial, Rogério Sousa|Tags: , , |

Considerando-se a complexidade de um condomínio, é fundamental profissionalizar a sua gestão, mesmo que exercida por um morador. Em condomínios, horizontais e verticais ou loteamentos fechados, é comum que um abnegado morador se disponha a assumir os encargos da posição de síndico ou presidente da associação de moradores. Movidos pela boa vontade em fazer o melhor para o prédio ou loteamento em que residem, estes síndicos logo acabam se vendo assoberbados por atividades adicionais àquelas já decorrentes de suas vidas pessoais e profissionais. Para que se obtenha a profissionalização da gestão, é importante estabelecer regras e procedimentos claros (desde que, evidentemente, [...]

Quero ser um síndico profissional, o que fazer?

Por |2020-10-05T22:37:07-03:0017 de setembro de 2020|Categories: Gestão Condominial|Tags: , , , , |

É comum que conforme as pessoas que vivem em condomínio comecem a participar das atividades que acontecem no dia a dia, algumas delas sintam vontade de ser síndico profissional. Seja pela remuneração, pelo prazer de exercitar suas habilidades de liderança ou pela flexibilidade de horários de trabalho, a profissão de síndico profissional tem atraído cada vez mais pessoas dispostas a gerir condomínios de forma profissional. Neste artigo você vai aprender o que é um síndico profissional, qual sua diferença para o Síndico morador ou Síndico Orgânico, quem pode ser síndico profissional e o que fazer para se tornar síndico profissional.  O [...]

Porque Escrever Procedimentos para o Condomínio

Por |2020-09-27T15:06:15-03:0017 de setembro de 2020|Categories: Gestão Condominial|Tags: , , , |

A partir do momento em que se aprovam procedimentos para atividades cotidianas, com o respectivo treinamento dos envolvidos, os funcionários e moradores não precisam mais acionar o síndico para resolver questões simples, pois já estão previstas em procedimento e a discussão se dá apenas pelo cumprimento ou não das normas estabelecidas. Quanto mais robusto for o conjunto de procedimentos implementados, menos o síndico precisará se envolver em questões corriqueiras, pois tanto funcionários quanto moradores saberão a metodologia a ser seguida. Importante notar que os procedimentos, por descreverem atividades cotidianas, estão hierarquicamente abaixo do regimento interno do condomínio, sem, no entanto, ter [...]

A importância das auditorias condominiais

Por |2020-09-27T13:13:11-03:0017 de março de 2020|Categories: Gestão Condominial|Tags: , , , |

A complexidade do dia a dia em um condomínio, qualquer que seja seu porte, requer a profissionalização da metodologia de gestão empregada. As questões legais que se colocam diante dos administradores requerem que todas as ações do síndico e da equipe de administração sejam pautadas pelo profissionalismo, integridade e coerência com as decisões das assembleias, além de demonstrar a probidade dos administradores. Durante o ano é recomendável que se realizem auditorias periódicas nas contas, livros, notas fiscais e atos administrativos da gestão do condomínio, facilitando assim a comprovação diante dos moradores. Na Assembleia Geral anual para revisar o valor da taxa [...]

Você é bom de gente?

Por |2020-09-27T15:08:54-03:007 de março de 2020|Categories: Gestão Condominial|Tags: |

Parece simples ser síndico. Na verdade, é simples quando você tem o conhecimento, habilidades e atitudes para exercer a função. Há muitos cursos no mercado, de 4 horas ate 160 horas, verdadeiras Pós-Graduações no setor condominial. Todo curso é valido, do pequeno ao de maior duração, principalmente quando o aluno foca na educação continuada. Síndico é uma atividade (ainda não posso chama-la de profissão) muito similar a um médico, a um advogado, cuja atualização nos aspectos tecnológicos e nos costumes da sociedade é mandatória. Advogado que não se atualiza, com a constante mudança nas leis, esta fora do jogo. Médico que [...]