https://condominiosevizinhanca.com.br/ Vida em condomínio, Legislação, Convivência, Gestão Síndica. pt-BR https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/tecnologia-para-condominios-o-que-instalar-em-2026/ https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/tecnologia-para-condominios-o-que-instalar-em-2026/ Thu, 13 Aug 2026 20:27:09 GMT Tecnologia para condomínios em 2026: portaria remota, câmeras com IA, automação de acesso, sensores, controle de consumo e app — o que priorizar primeiro. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/multa-por-inadimplencia-em-condominio-o-que-a-lei-permite-cobrar/ https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/multa-por-inadimplencia-em-condominio-o-que-a-lei-permite-cobrar/ Thu, 13 Aug 2026 20:27:08 GMT A multa por inadimplência condominial é limitada a 2% do débito, além de juros e correção. Veja o que a lei permite cobrar e quais práticas são abusivas. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/voto-por-procuracao-na-assembleia-regras-e-limites/ https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/voto-por-procuracao-na-assembleia-regras-e-limites/ Thu, 13 Aug 2026 20:27:08 GMT Entenda como funciona o voto por procuração na assembleia de condomínio: regras, limites, autenticação, prazo e o passo a passo para votar legalmente. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/lei-do-silencio-em-condominios-o-que-diz-a-legislacao/ https://condominiosevizinhanca.com.br/leis-direitos/lei-do-silencio-em-condominios-o-que-diz-a-legislacao/ Fri, 26 Jun 2026 12:00:00 GMT Entenda o que diz o Código Civil sobre a lei do silêncio em condomínios: limites de barulho, uso nocivo da propriedade e como agir perante perturbações. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/justica-de-mg-declara-ilegal-taxa-extra-de-condominio-para-coberturas/ https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/justica-de-mg-declara-ilegal-taxa-extra-de-condominio-para-coberturas/ Mon, 08 Dec 2025 22:45:49 GMT Justiça de MG proíbe cobrança extra de condomínio para coberturas em despesas comuns. Decisão histórica redefine limites da convenção e pode gerar restituições. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/a-guerra-dos-decibeis-quando-o-lar-se-torna-um-campo-de-batalha/ https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/a-guerra-dos-decibeis-quando-o-lar-se-torna-um-campo-de-batalha/ Sun, 23 Nov 2025 09:35:43 GMT Entenda a fundo a Lei do Silêncio e as regras sobre barulho em condomínios. Uma reportagem completa sobre o que diz a lei, a diferença entre ruído aéreo e de impacto, o papel do síndico e como a etiqueta e o Direito de Vizinhança solucionam conflitos sonoros. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/administracao/administracao-de-condominio-guia-completo/ https://condominiosevizinhanca.com.br/administracao/administracao-de-condominio-guia-completo/ Fri, 11 Apr 2025 11:09:17 GMT Imagine a vida em condomínio como um organismo vivo, onde cada apartamento é uma célula e todos precisam trabalhar em harmonia para o bem-estar geral. Mas quem garante que essa engrenagem funcione sem ruídos? 0 aí que entra a administração de condomínio, uma função essencial para manter a ordem, a segurança e a valorização do … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/condominio-guia-completo-tudo-que-voce-precisa-saber/ https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/condominio-guia-completo-tudo-que-voce-precisa-saber/ Wed, 12 Feb 2025 10:40:37 GMT Condomínio SEM mistérios! &á Nosso guia revela TUDO que você precisa saber. Evite surpresas e tome decisões INTELIGENTES! Acesse agora. Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/condominio/ https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/condominio/ Tue, 11 Apr 2023 12:48:25 GMT Um condomínio é uma forma de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem partes de uma propriedade comum. Essa propriedade pode ser um prédio com apartamentos, uma casa em um loteamento fechado ou uma área de lazer em um conjunto residencial. A importância do condomínio na vida das pessoas está em proporcionar segurança, conforto e … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/seguranca-em-condominios-a-tranquilidade-que-os-moradores-merecem/ https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/seguranca-em-condominios-a-tranquilidade-que-os-moradores-merecem/ Mon, 20 Feb 2023 16:47:50 GMT Embora existam hoje diversas facilidades para aquelas que moram dentro dos condomínios, como privacidade, conforto e praticidade, muitos condomínios oferecem uma série de facilidades, tais como áreas de lazer, piscinas, academias e etc. Mas talvez o que os moradores mais busquem hoje ao escolher esse tipo de residência, seja a segurança, afinal, todos querem se … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/condominios-residenciais-tecnologia-garante-seguranca-e-privacidade-para-moradores/ https://condominiosevizinhanca.com.br/seguranca-condominial/condominios-residenciais-tecnologia-garante-seguranca-e-privacidade-para-moradores/ Tue, 14 Feb 2023 07:29:59 GMT O condomínio residencial oferece muitas vantagens, sendo a segurança uma das mais procuradas pelas famílias. Com o avanço da tecnologia, a segurança em condomínios tem sido ampliada com novos aparelhos e softwares. Além das câmeras de monitoramento e portarias com controle de acesso, há outros itens que aumentam ainda mais a segurança. Por exemplo, sensores … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/engenharia/problemas-com-obras-nas-areas-comuns-do-edificio/ https://condominiosevizinhanca.com.br/engenharia/problemas-com-obras-nas-areas-comuns-do-edificio/ Sun, 20 Sep 2020 09:46:00 GMT Entre os mais comuns estão a falta de material, ou documentos, atrasos e pagamentos adiantados sem que os trabalhos acompanhem os aportes financeiros. Os síndicos registram também a incerteza de saber sobre o que esta ocorrendo na obra e quanto tempo ela irá durar, e ainda, que não tem conhecimento técnico para discutir com a … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/porque-escrever-procedimentos-para-o-condominio/ https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/porque-escrever-procedimentos-para-o-condominio/ Sat, 15 Aug 2020 09:42:02 GMT A gestão de condomínios tem se profissionalizado crescentemente, sem margem para amadorismos. Muitos condomínios, que ainda não optam por síndicos profissionais, mantêm moradores nas suas funções de gestão, mas independente da forma que os moradores considerem mais adequada para seu gerenciamento, é preciso ter uma metodologia profissional de gerenciamento. Gerenciar um condomínio, hoje em dia, … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/o-uso-de-procuracoes-em-assembleia-de-condominio/ https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/o-uso-de-procuracoes-em-assembleia-de-condominio/ Mon, 10 Aug 2020 09:37:07 GMT A procuração é um instrumento legal que permite que uma pessoa represente outra em determinado ato ou na administração de interesses. Sua utilização é muito comum na vida condominial, principalmente em assembleias (mas não somente nelas).O uso de procurações é amparado pela legislação brasileira, como está expresso nos Artigos 653 e seguintes do Código Civil.Em … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/a-importancia-das-auditorias-condominiais/ https://condominiosevizinhanca.com.br/gestao/a-importancia-das-auditorias-condominiais/ Thu, 20 Feb 2020 09:25:25 GMT A complexidade do dia a dia em um condomínio, qualquer que seja seu porte, requer a profissionalização da metodologia de gestão empregada. As questões legais que se colocam diante dos administradores requerem que todas as ações do síndico e da equipe de administração sejam pautadas pelo profissionalismo, integridade e coerência com as decisões das assembleias, … Adriano Ladislau https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/inadimplencia-em-condominios/ https://condominiosevizinhanca.com.br/direito/inadimplencia-em-condominios/ Mon, 10 Feb 2020 20:02:42 GMT Entenda o que a lei permite cobrar do condômino inadimplente: juros de 1% ao mês, multa de até 2% e correção. Veja como cobrar sem constranger o devedor. Adriano Ladislau